임대보증금 이자지원 사업이란?

경기도가 청년층의 주거안정을 위해 표준임대보증금 대출이자를 지원하는 사업입니다.

전국 최초로 경기도청에서 시행하는 주택금융지원 상품

표준임대보증금이란?

경기행복주택의 임대조건은 임대보증금(50%)과 월임대료(50%)로 구성되며,

이 중 임대보증금(50%)을 표준임대보증금이라고 합니다.

※ 표준임대보증금, 월임대료 등은 입주자 모집공고문에서 확인

[지원대상]

경기도 행복주택 입주자(게약자) 중 전세자금 대출자
경기도 행복주택 입주자(계약자) 중 전세자금 대출 미이용자인 경우 입주 이후에도 전세자금 대출을 받으면 이자지원 신청가능

[지원금리]

버팀목 전세자금대출 금리 적용
※ 버팀목 외 대출자는 전세자금대출 금리와 버팀목 최대금리 중 낮은 금리 적용

[지원수준] [참고]

입주 및 출산에 따라
※ 입주 시 기본지원 : 표준임대보증금의 40% 금액
※ 1자녀 출산시 : 표준임대보증금의 60% 금액
※ 2자녀 출산시 : 표준임대보증금의 100% 금액
대출이자 차등지원

[참고] 이자지원 방식

입주 및 출산에 따른 표준임대보증금 전세자금 대출이자 차등지원

입주시 기본지원 40% / 1자녀 출산시 60% / 2자녀 이상 출산시 100% 지원

▶ (40% 지원) 이자지원금/월: (표준임대보증금 × 40%) × 금리 ÷ 12개월

▶ (60% 지원) 이자지원금/월: (표준임대보증금 × 60%) × 금리 ÷ 12개월

▶ (100% 지원) 이자지원금/월: (표준임대보증금 × 100%) × 금리 ÷ 12개월

표준임대보증금 지원비율 이상 대출시 지원비율 이자까지만 지급, 표준임대보증금 지원비율 이하 대출시 해당 대출금액에 금리적용한 금액 지원

(버팀목 대출자) 버팀목전세자금 금리 적용, (버팀목 외 대출자) 전세자금 대출금리와 버팀목전세자금 최대금리 중 낮은 금리

[보증금 지원금 산정방식 사례]
고양삼송 행복주택(신혼부부)
(단위: 천 원)
고양삼송 행복주택(신혼부부)
공급대상 표준임대보증금 전환가능 보증금 한도액 최대전환시 임대조건
임대보증금 월임대료 임대보증금 월임대료
신혼부부(36m²) 49,040 224 (+)26,000 75,040 94
(-)40,000 9,040 357

※ 이자지원금 원단위 절상

신혼부부가 버팀목전세자금 대출 시(금리 2.1%인 경우)

* 대출조건(소득,보증금,우대사항 등)의 범위에 따라 금리 개별적용

* 전세자금대출 금리와 버팀목 최대금리 중 낮은 금리 적용

기본지원 40%지원(표준임대보증금 × 40%) : 49,040천원 × 0.4 = 19,616천원

=> 19,616천원 이상 대출자 : 19,616천원 × 0.021 ÷ 12 = 34,330원 / 월까지 지원

=> 19,616천원 이하 대출자 : 해당 대출이자 전액 지원

▶ 버팀목 외 전세자금(금리4.8÷인 경우) 대출자

=> 19,616천원 이상 대출자(버팀목 최대금리 2.9%적용)

: 19,616천원 × 0.029 ÷ 12 = 47,410원 / 월까지 지원

=> 19,616천원 이하 대출자 : 해당 대출금액에 버팀목 최대금리(2.9%) 적용 금액 지원

1자녀 출산시 60%지원(표준임대보증금 × 60%) : 49,040천원 × 0.6 = 29,424천원

=> 29,424천원 이상 대출자 : 29,424천원 × 0.021 ÷ 12 = 51,500원 / 월까지 지원

=> 29,424천원 이하 대출자 : 해당 대출이자 전액 지원

▶ 버팀목 외 전세자금(금리4.8÷인 경우) 대출자

=> 29,424천원 이상 대출자(버팀목 최대금리 2.9%적용)

: 29,424천원 × 0.029 ÷ 12 = 71,110원 / 월까지 지원

=> 29,424천원 이하 대출자 : 해당 대출금액에 버팀목 최대금리(2.9%) 적용 금액 지원

2자녀 출산시 100%지원(표준임대보증금 × 100%) : 49,040천원 × 1 = 49,040천원

=> 49,040천원 이상 대출자 : 49,040천원 × 0.021 ÷ 12 = 85,820원 / 월까지 지원

=> 49,040천원 이하 대출자 : 해당 대출이자 전액 지원

▶ 버팀목 외 전세자금(금리4.8÷인 경우) 대출자

=> 49,040천원 이상 대출자(버팀목 최대금리 2.9%적용)

: 49,040천원 × 0.029 ÷ 12 = 118,520원 / 월까지 지원

=> 49,040천원 이하 대출자 : 해당 대출금액에 버팀목 최대금리(2.9%) 적용 금액 지원